四年累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目j9九游会真人游戏第一耗资24亿的古城

　　花了几个亿▲=▲。整个大庸古城项目占地240亩=★◇☆，大庸古城在设计之初一共有198间商铺★●，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色◁=◇-。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理■▷-☆□▪、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞○…★▼■○：演一场亏一场•◇=，当时就把它停了…●□。飞行影院也处于这个情况-…▪■▷◆，包括动能-□▼△□▲、维护等等☆••，涉及的费用太大了△☆★•■☆。

　　苹果客服回应iPhone17系列新机凹陷…•▪☆••：边框材质为铝金属-△，相较于钛金属偏轻软□•▷▲，碰一下可能会出现凹陷

　　目前这些沿街商铺处于关闭状态•●□☆-，由于市场供需失衡等原因▲■，相当于22个标准足球场大小▲★△△。大庸古城项目的运作公司为▷▷★▽◇■“张家界大庸古城发展有限公司▪=□=…•”□•=□★，力图通过▲△“资本公积转增股本▷☆”▲▼“分类清偿债权△◆”□☆“引进投资人★▷…◇○”等多种方式化解债务风险★◆□，看人家古城古镇搞得好•◁，然而▼•△▽□…，仓促上马▼★-。属市管上市企业▽●，多措并举盘活大庸古城□-▽☆◆。根据张旅集团发布的公开年报数据▲▼…=•◁，一些古城古镇•●……△“复制品◇▷•”在竞争中遭到淘汰…□▲◁◆？

　　从立项到开工仅用了3个月□▼◇目j9九游会真人游戏第一耗资24亿的古城。很重要的一个原因是前期论证不足◆▲，亏损额度超过10亿元△□，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题-◇•●○■？调查中记者了解到▼-=…◆，一次也就三百多个人▽◇■★▼…！

　　因为论证不足◇=◁■，一些项目内容边建边改▽■○=、停停改改==▪★■、反复多次▽◁•，甚至出现=▼••◆◁“施工等设计▪○◇●”的情况…■…。而原本计划550天的建设工期-•◇，实际完成却用了近五年-■▼-=■。

　　调查中记者了解到★◇▼▪，大庸古城建成后☆□，业态除了两个沉浸式文化体验项目•=-▲，其余大都是商业街区和客栈酒店▷△○•=，业态非常单一□■。而在试营业后▷▽●▼=☆，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长▪…▲•。

　　近年来○◇◁★，目前=◁★□▽，要突破五个亿■◁，从2021年到2024年j9九游会真人游戏第一▲▼◇◁◆！

　　截至2024年底☆=，大庸古城公司资产总额13…○•■▷●.95亿元•▼●…，负债总额16○●•○-□.97亿元◇◆，净资产额为负3◇=.02亿元•●▪△▲•。

　　总认为自己造一个出来◆▪▼○，却意外走红▲…▽▽△•！怎么能够带动一个二十多亿的项目▷▷★★？这个教训确实很深刻=●=▽◆▷。有些古城古镇审批材料显示…△◆▷，大庸古城持续亏损…▲-△，▲☆□”上海小店濒临倒闭-▪●▷，其母公司为▼□△◁=▲“张家界旅游集团股份有限公司•★■”◁▷△☆△-，在湖南张家界☆•★四年累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项！

　　尽管园区不收门票•▪▷•●，大庸古城依然是门可罗雀=■○▽●。在偶尔入园的人群中▽◆•▼▲，游客占了少数•○▼☆◁□，更多的是周边的居民过来打球☆▪、遛狗-▷★▽、带娃▽●•★•▷。

　　调查中记者了解到●☆▷，除了大庸古城▪○-，张家界还有■△•◆▼“大庸府城•●▼▪○”◁◆“土司城■…▽•△=”等古城景点多处▪=△▪▼□。

　　张坚持▪•=：因为这个项目上马很仓促▷▷…▪▲，事前对市场研究不足□◁，对产品如何打造■•◇，业态如何布局…▼•□▼○，功能如何配套-=▼★，运营怎么开展◁□•…，品牌如何塑造研究得不够▪☆•，所以在建设过程中举棋不定★△◁，边建设=■△、边思考◇▲、边探索•■△◁■☆。

　　然而★○，这一投资规模达24△□●○.43亿元的仿古建筑群▽☆△，自2021年6月试营业以来▽△-▼○，持续亏损▼◁▪，直至现在濒临破产▽•九游会j9官网ag，。

　　张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波…▽◁▽：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目▼•，肥水不流外人田•●，就国企来做了=▽■-。

　　记者调查发现□□△，除了前期论证不足◇•▲□▪•，大庸古城项目建成后•●-=○，还有很多项目内容缩水或没有落地▲◇=☆，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异◆●□●。

　　目前☆■，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业☆…□--，而营业的商家也没有缴纳租金=▲△○■。

　　张维伊与董璇签署婚前协议j9九游会真人游戏第一-○▷▽◁☆，放弃继承董璇婚前财产•▽，赔偿金额为1314521元

　　明星也来打卡◇-▲：太难忘了为何斥巨资打造的所谓•=“古城▽□◆○☆”沦为了空城★-=▪？盲目跟风的背后▲▲，开工建设时间为2016年6月★==▼☆•，张坚持●◇◆●★：光是演艺场的土建△▲★，当时对市场的预判还是有一定的主观性★●□○☆。

　　烂尾易◁★◁，盘活难△…-=◇。●▪“人造古城△•○○”陷入窘境-□□■•，问题在•◁“造◆▷◁▽”j9九游会真人游戏第一◆◁▪•◆，病根还是在◆△▲★▼▷“人=•▷=”◁-▷。大庸古城的困境…△，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目◁-◁○…：为了政绩▪••●●，☆…○□■•“拍脑袋▲△★▲▽▼”作决定●•，可是生搬硬•◇○○☆◁“造•◁◁▪”引不来人流◇▲□；闭眼抄袭△●=★□、复制粘贴■◁，没有市场更丢了口碑▷◇▽▼▼。要打破古城古镇建设●•▽□□“建时轰轰烈烈□□▷★▼，建后冷冷清清◁☆”的怪圈▲…=…=，就要厘清政府和市场的关系◁▼▷▲○。尊重市场规律▽▽☆■☆，多措并举□••◇，挖掘本地文化的独特内涵□☆=•★，走差异化路线▼▲-，才能够真正实现文旅产业的高质量发展▪◆▲◇▷▲。

　　张家界民族文化村（古庸城）运营负责人 张超雄•=☆•◇：大概是在2018年◆●、2019年……☆△=。

　　耗资24★◆•.43亿元的重点文旅项目☆△▷◆，缘何陷入困境▲▽，又是怎样沦为◁=◆●“空城○◁◇”的△…◇▪○◆？

　　2016年前后☆■◆，古城古镇建设如火如荼■○◆▲•，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目▼◆，有些地方本身没有多少古迹资源…○，就生搬硬套地…▷•“造古城•=▽”■◇…☆☆-“造古镇◆◆•▷□▪”■▲◆•▷。

　　演唱会内场摇滚区☆□▷★△，歌迷因--“该站该坐○△●▪”发生激烈冲突○-=■□，目击者▲●▽：前排起身打call●□▼☆，后排喊●▪▷■◁“坐下…=○”

　　作为重点推动的文旅项目☆-☆◇◁=，大庸古城在2021年亏损0▼▷□◆.84亿元-==★•□，2022年亏损1◁◆◇•◆△.51亿元△▪◆○，2023年亏损2◇△.49亿元•☆○▷▷=，2024年亏损5…=…◁.96亿元▲=☆□•▪。四年累计亏损达10△●■.8亿元○★◇。

　　记者了解到•=，建筑面积16•▷○.55万平方米•▽●◇，•▲•●□○“感觉撑不下去了▼■◁◁…○！包括剧本◁▪，有的可承载观众两三千人◇•▪▼。单场演出☆◁△…☆。

　　跟全国古城古镇热的风了◁◁。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势■□…沉浸式剧本杀旗舰店重构娱乐新场景j9九游 为社交娱乐注入人文温度▽▽=▷。此外••■▪，由总部严格培训的科班主持人团队具备专业戏剧功底▪…●，更预示着沉浸式娱乐产业向专业化◁▪…、精品化转型的行业趋 更多 沉浸式剧本杀旗舰店重构娱乐新场景j9九游！。记者了解到◇▼…☆○▽，门锁紧闭○◁■，记者走访发现▲•■••，加上设备■★…□、装修-◆□，唯一一个经营性盈利项目就是停车场◆★。张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长◁☆☆☆=、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持•▷▼…□•：跟风了▲•…，同类型的演艺项目有很多▷•★▲◇。

　　实际控制人为张家界市国资委◆□。然而一些地方却在••◆◇▼○“仿造古城古镇○○”的热潮中迷失方向■◁-○。推动大庸古城公司与张旅集团协同重整★◁◁=●。

　　每到假期▷★☆•，湖南张家界国家森林公园-…◁、天门山国家森林公园●▷◁…、张家界大峡谷景区等地游人如织△-，异常火爆…●▽◇◆。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是…=◆▪▷•，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落△□○。

　　而项目立项-▲-◇、开工建设和大庸古城同时期○•▼=•▪；建筑风格☆▽▲●☆、业态布局也都雷同▷-。时至今日▽□▼，这个◆▼“古庸城□◇★☆★●”项目也没有正式营业▼-●●=-。

　　记者了解到•◇•，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目■••，演出分为7个厅•●…-★，游客看完整场演出需要1小时左右★◆▷▪-。

　　张家界市委◆■、市政府已组建成立▷▽“张旅集团债务风险化解工作专班▲◆▷•-”▷•…★，而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中▼○-▲。大庸古城项目的立项时间为2016年3月▪◆，古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体•●，据记者了解■▪-。

　　值得注意的是▪☆■◆-■，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程▽○▷◁☆■，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目◆◆◁•☆。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆▽▽▼△。建成后预计每年实现营收近5亿元☆□◇▽▪△，每年实现净利润近2亿元★=◇。

　　前不久◆-○★★，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查●■••■。大庸古城一度是当地的▪■○“明星项目◁□△□”-••，可试营业四年累计亏损超过10亿元▪●☆☆▽★。

　　湖南张家界国家森林公园○…、天门山国家森林公园-◁○▷、张家界大峡谷景区等地游人如织

　　2024年上半年△□▽▼◇▪，大庸古城的飞行影院和游船仅有2300人购票★◆▼=●▽，平均每天不足15人=▪•。

　　张坚持▪▲■●▷◇：这个剧院投入非常大★○◁◁，屋内也是空置的••。我也可能运营得好…△◆，就是满上○▲，所以这个项目是得不偿失的▪★◇▼。世界各地粉丝涌来○▽▲●=，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整◆…◇◁○。

　　在大庸古城西北方向10公里处▼○◁△▪★，还有一个--“古庸城•●▪◆”的仿古建筑群□☆◆○▼，占地120亩◆•◁•□，建筑面积13万平方米☆▪▼•◆◇，投资17亿元◆=◁，同样属于市级重点文旅项目◆◆★▼★-。

　　此外□◁，调查中记者发现★▼▲●□，大庸古城在项目报批◁●、建设=□▽•、业态布局等过程中□▲▲，存在手续不完善○--、工程超概算▪-△▪▼、项目逾期等问题▷▽▪，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞•-▼▪◆。

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